Bílý rodinný dům se zastřešenou terasou, pod ním upravená výsadba a trávník zahrady

Opava - Kylešovice

Dva byty. Zahrada. Prostor pro další plány.

Zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma samostatnými vstupy a navazujícími pozemky o výměře 2 612 m².

33 000 000 Kč

Nabídková cena za dům a navazující pozemky jako celek.

Domluvit prohlídku Prohlédnout fotografie

2 bytys oddělenými vstupy
4+kk · 127,9 m²spodní byt
3+kk · 66,42 m²horní mezonet, včetně terasy
2 612 m²navazující pozemky

Rozsah nabídky

Co všechno je součástí nabídky

Dům se dvěma byty

Rekonstruované bydlení, oddělené vstupy a rozdílné dispozice: spodní byt 4+kk a horní mezonet 3+kk.
Porovnat oba byty
Zahrada a zázemí

Zastřešená terasa spodního bytu, vzrostlá zeleň, sklepní prostory, garáž a parkování.
Zahrada a zázemí
Navazující pozemky

Dalších 2 612 m² s potenciálem dalšího využití a výstavby podle ověřených podmínek.
Zákres pozemků

Majitelé preferují prodej celého souboru nemovitostí. Další možnosti lze probrat při osobní prohlídce.

Videoprohlídka · 53 s

Projděte si dům ještě před prohlídkou

Krátké video provede zahradou, zastřešenou terasou a interiérem spodního bytu a ukáže dům i z výšky. Průvodci jsou Linda Lysická a Roman Hulva.

Dům a byty

Dva samostatné byty pod jednou střechou

Oba byty prošly rekonstrukcí a mají oddělené vstupy. Při rekonstrukci byly podle nabídky použity materiály ve vysokém standardu s řadou praktických řešení.

Parametr	Spodní byt	Horní mezonet
Podlaží	1. NP	2. NP a podkroví
Dispozice	4+kk (podle nabídky možná úprava na 5+kk)	3+kk, mezonet
Plocha podle podkladů	127,9 m² + terasa	66,42 m² včetně terasy + 35 m² podkroví
Venkovní prostor	Zastřešená terasa s návazností na zahradu	Terasa
Vstup	Samostatný	Samostatný

Spodní byt

4+kk se zastřešenou terasou a návazností na zahradu

1. NP · 127,9 m² + terasa

Obývací pokoj je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem a navazuje na velkorysou zastřešenou terasu, ze které se vychází do zahrady. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru hodně denního světla, v zimních měsících dotváří atmosféru vestavný krb.

Ložnice, pracovna a velký dětský pokoj
Neprůchozí pokoje přístupné z chodby
Dětský pokoj lze podle nabídky rozdělit na dva a byt upravit na dispozici 5+kk
Koupelna s vanou i sprchovým koutem
Dvě samostatná WC
Předsíň s vestavěnou skříní, další úložné prostory v chodbě

Horní byt

Mezonet 3+kk s terasou a podkrovím

2. NP a podkroví · 3+kk

Podle podkladů 66,42 m² včetně terasy + 35 m² podkroví.

Součet 101,42 m² uvedený v souhrnu původní nabídky tedy zahrnuje i terasu a podkroví.

V patře je předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC a terasa. Schodiště vede do podkroví s prostorem pro pracovnu či hernu a se šatnou.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem
Ložnice a další pokoj
Koupelna a samostatné WC
Terasa
Podkroví: prostor pro pracovnu či hernu a šatna

Horní byt je podle aktuální nabídky dlouhodobě pronajatý. Podrobnosti k nájemnímu vztahu a možnostem předání vám sdělíme osobně.

Na fotografiích je mezonet bez nábytku. Snímky se zařízením jsou vizualizace a jsou tak označené.

Zahrada a zázemí

Prostor i za dveřmi bytu

Zahrada a terasa

Zahrada se vzrostlými stromy a keři navazuje přímo na zastřešenou terasu spodního bytu. Podle nabídky je v zahradě také místo vhodné pro bazén. Bazén sám součástí nemovitosti není.

Garáž a parkování

Dostatek parkovacích míst je před domem i podél domu. Součástí je i vjezd do garáže.

Sklepní zázemí

Dům je celopodsklepený. V podzemní části je prádelna, posilovna, technická místnost, sklady a garáž.

Technologie domu

Kondenzační plynový kotel: Zajišťuje vytápění domu.
Krb: Vestavný krb ve spodním bytě, podle nabídky součást způsobu vytápění.
Fotovoltaika: Dům využívá fotovoltaickou elektrárnu (FVE).
Vlastní studna: Studna na pozemku.
Vodovod a kanalizace: Dům je napojený na vodovodní řád a obecní kanalizaci.

Původní nabídka uvádí, že díky FVE, vlastní vodě a způsobu vytápění jsou náklady na bydlení nízké. Konkrétní údaje a podklady k technologiím vám makléři poskytnou na vyžádání.

Navazující pozemky

K domu patří také prostor pro další záměr

2 612 m² navazujících pozemků

Na zahradu navazují pozemky, u kterých původní nabídka uvádí potenciál výstavby dalších tří rodinných domů. Konkrétní možnosti závisí na podmínkách území a potřebných povoleních.

Bílý obrys: dům se zahradou, 914 m² podle zákresu
Modrý obrys: navazující pozemky, 2 612 m²

Samostatný zákres v podkladech vyznačuje také společný obrys 3 526 m², tedy součet obou ploch. Zákresy jsou orientační. Parcelní čísla a výměry podle katastru nemovitostí si vyžádejte u makléřů.

Probrat možnosti pozemků